Η πρόσφατη επικαιροποίηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) φέρνει σημαντικές αλλαγές στον σχεδιασμό και την ανέγερση κτιρίων, με επίκεντρο την ενίσχυση της προσβασιμότητας. Για τον επαγγελματία μηχανικό και τον κατασκευαστή, η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ύψος του κτιρίου που καθιστά πλέον υποχρεωτική την εγκατάσταση ανελκυστήρα.

Η Νομοθετική Αλλαγή: Το όριο των 9 μέτρων

Σύμφωνα με τις πρόσφατες διατάξεις (βάσει των αλλαγών που ενσωματώνονται στον Ν. 4067/2012 και τις τροποποιήσεις του 2025/2026), η υποχρέωση εγκατάστασης ενός τουλάχιστον ανελκυστήρα επεκτείνεται πλέον σε κτίρια κατοικιών με ύψος που υπερβαίνει τα 9 μέτρα.

Νομοθετικό Πλαίσιο: Η ρύθμιση αυτή έρχεται να τροποποιήσει το άρθρο για την προσβασιμότητα, ευθυγραμμίζοντας τις νέες άδειες δόμησης με τις απαιτήσεις για “καθολικό σχεδιασμό”. Η μη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές αυτές αποτελεί κώλυμα για την έκδοση της οικοδομικής άδειας και την τελική ρευματοδότηση του ακινήτου.

Τεχνικές Προκλήσεις για τον Κατασκευαστή

Η μείωση του ορίου ύψους σημαίνει ότι ακόμα και μικρές διπλοκατοικίες ή τριώροφα κτίρια με περιορισμένο αποτύπωμα πρέπει πλέον να προβλέπουν χώρο για φρεάτιο ανελκυστήρα. Οι προκλήσεις είναι συγκεκριμένες:

Μέγιστη αξιοποίηση τετραγωνικών: Η ανάγκη για ανελκυστήρες που απαιτούν το ελάχιστο δυνατό φρεάτιο και μειωμένο βάθος πυθμένα (pit) ή άνω διαδρομή (headroom).

Προσβασιμότητα ΑμεΑ: Η υποχρέωση τήρησης των ελάχιστων διαστάσεων θαλάμου για τη μεταφορά αναπηρικού αμαξιδίου, σύμφωνα με το πρότυπο ΕΝ 81-70.

Ενεργειακή Κλάση: Η απαίτηση για συστήματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης που δεν επιβαρύνουν τα κοινόχρηστα έξοδα.

Bibikas Lift: Ο Στρατηγικός Συνεργάτης του Μηχανικού

Στην Bibikas Lift, κατανοούμε ότι για έναν εργολάβο ή μηχανικό, ο ανελκυστήρας δεν είναι απλώς ένα υποχρεωτικό μηχάνημα, αλλά ένα κρίσιμο στοιχείο της οικοδομικής άδειας και της αξίας του ακινήτου.

Γιατί να συνεργαστείτε μαζί μας:

Τεχνική Υποστήριξη από το Στάδιο της Μελέτης: Παρέχουμε πλήρη τεχνικά σχέδια και προδιαγραφές για την ορθή ένταξη του φρεατίου στα αρχιτεκτονικά σας σχέδια.

Λύσεις για Περιορισμένους Χώρους: Διαθέτουμε εξειδικευμένα συστήματα (MRL – Machine Room Less) που καταργούν την ανάγκη για ξεχωριστό μηχανοστάσιο, εξοικονομώντας πολύτιμο χώρο.

Πιστοποιημένη Συμμόρφωση: Όλα μας τα συστήματα πληρούν τις αυστηρότερες ευρωπαϊκές οδηγίες και τα πρότυπα ασφαλείας, διασφαλίζοντας την ταχεία έγκριση των μελετών σας.

Συμβουλευτείτε έναν Εξειδικευμένο Συνεργάτη

Η νέα πραγματικότητα του ΝΟΚ απαιτεί έγκαιρο σχεδιασμό. Μην αφήνετε την επιλογή του ανελκυστήρα για το τέλος της κατασκευής.

Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης της Bibikas Lift είναι στη διάθεσή σας για να μελετήσει τις ανάγκες του έργου σας, να σας ενημερώσει για τις τεχνικές λεπτομέρειες της νέας νομοθεσίας και να σας προτείνει τη βέλτιστη τεχνικοοικονομική λύση.

Επικοινωνήστε μαζί μας στο 22210 94777 για μια επαγγελματική συμβουλευτική συνεδρία ή για την αποστολή τεχνικών προδιαγραφών για το έργο σας.