Η έλλειψη ανελκυστήρα σε ένα κτίριο, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματικό χώρο, αποτελεί σήμερα σοβαρό εμπόδιο προσβασιμότητας και σημαντική αιτία υποτίμησης της αξίας του ακινήτου. Η λύση σε κτίρια όπου δεν υπάρχει η σχετική πρόβλεψη ή ο εσωτερικός χώρος δεν επαρκεί, είναι η εγκατάσταση εξωτερικού ανελκυστήρα. Στην Bibikas Lift, αναλαμβάνουμε τη μελέτη και εγκατάσταση τέτοιων έργων, δίνοντας λύση στο πρόβλημα της μετακίνησης. Σε αυτόν τον οδηγό, απαντάμε στα κρίσιμα ερωτήματα σχετικά με την άδεια, τη χωροθέτηση, τις τεχνικές προδιαγραφές και το κόστος.
Πότε το Εξωτερικό Ασανσέρ είναι Μονόδρομος
Η τοποθέτηση εξωτερικού ανελκυστήρα είναι συνήθως η μοναδική λύση στις παρακάτω περιπτώσεις:
- Δεν υπάρχει εσωτερικό φρεάτιο: Σε παλιές πολυκατοικίες ή κτίρια όπου δεν είχε προβλεφθεί κανένας χώρος για ανελκυστήρα κατά την αρχική κατασκευή.
- Το «μάτι» της σκάλας είναι ανεπαρκές: Όταν το καθαρό άνοιγμα ανάμεσα στις σκάλες είναι εξαιρετικά μικρό (π.χ. διαστάσεις μικρότερες από 1,00 x 1,00 μέτρο) και δεν επαρκεί για να φιλοξενήσει έναν συμβατικό θάλαμο με τις απαραίτητες προδιαγραφές ασφαλείας.
- Στατικά ζητήματα: Όταν η διάνοιξη οπών στις πλάκες εντός του κτιρίου απαγορεύεται για λόγους στατικότητας και ασφάλειας του σκελετού.
Έχετε κενό μόλις 1 τ.μ. στο κλιμακοστάσιο; Υπάρχει λύση για εσωτερική τοποθέτηση
Πριν καταλήξετε οριστικά στην εξωτερική τοποθέτηση, αξίζει να μετρήσετε ξανά το «μάτι» της σκάλας σας. Αν έχετε διαθέσιμο χώρο περίπου 1 τετραγωνικό μέτρο, η Bibikas Lift έχει τη λύση για εσωτερική εγκατάσταση χωρίς μεγάλα μερεμέτια. Το Cibes A4000 είναι ένας εξαιρετικά compact ανελκυστήρας που χωράει σχεδόν παντού και είναι ιδανικός για περιορισμένους χώρους, γλιτώνοντάς σας από την ανάγκη εξωτερικής κατασκευής. Δείτε τα χαρακτηριστικά του εξωτερικού ανελκυστήρα της Cibes.
Η περίπτωση των Παλιών Πολυκατοικιών
Ειδική αναφορά πρέπει να γίνει στις παλιές πολυκατοικίες, καθώς η Ελλάδα διαθέτει μεγάλο αριθμό κτιρίων κατασκευασμένων πριν το 1980 που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα. Η εγκατάσταση εξωτερικού συστήματος σε αυτές τις περιπτώσεις αναβαθμίζει ριζικά την ποιότητα ζωής των ενοίκων, ειδικά των μεγαλύτερων σε ηλικία, και αυξάνει κατακόρυφα την εμπορική αξία των διαμερισμάτων. Ωστόσο, κάθε παλιά πολυκατοικία έχει τις ιδιαιτερότητές της και απαιτεί προσεκτική μελέτη για την αρμονική ένταξη του ανελκυστήρα στον περιβάλλοντα χώρο.
Εξωτερικό Ασανσέρ και Άδεια: Τι προβλέπει η Νομοθεσία
Το νομικό πλαίσιο έχει απλοποιηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός – ΝΟΚ, Ν. 4067/2012 και άρθρο 27), ειδικά όταν η εγκατάσταση αφορά την εξυπηρέτηση Ατόμων με Αναπηρία (ΑμεΑ) ή εμποδιζόμενων ατόμων. Στις περισσότερες περιπτώσεις, απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), η οποία εκδίδεται ταχύτερα από την κανονική οικοδομική άδεια. Προϋπόθεση είναι η σύνταξη τεχνικής μελέτης από αρμόδιο μηχανικό.
Όσον αφορά τη συναίνεση των συνιδιοκτητών, ενώ παλαιότερα απαιτούνταν ομοφωνία, πλέον, αν η εγκατάσταση γίνεται για λόγους προσβασιμότητας ΑμεΑ (ακόμη και αν δεν διαμένει ΑμεΑ στο κτίριο, αλλά για την προοπτική χρήσης), η εγκατάσταση μπορεί να προχωρήσει με πλειοψηφία ή, σε ειδικές περιπτώσεις, και χωρίς τη σύμφωνη γνώμη της Γενικής Συνέλευσης, με δαπάνες του ενδιαφερόμενου.
Πού μπορεί να τοποθετηθεί
Η επιλογή της θέσης είναι το πιο κρίσιμο στάδιο της μελέτης. Ο εξωτερικός ανελκυστήρας μπορεί να τοποθετηθεί στον Ακάλυπτο Χώρο, που αποτελεί τη συνηθέστερη και πιο εύκολη λύση πολεοδομικά. Μπορεί επίσης να τοποθετηθεί στην Πρασιά (Προκήπιο), κάτι που επιτρέπεται υπό προϋποθέσεις, εφόσον εξασφαλίζεται η προσβασιμότητα και δεν υπάρχει άλλη εφικτή λύση. Μια άλλη επιλογή είναι η τοποθέτηση εφαπτόμενα στο Κλιμακοστάσιο, με διάνοιξη της τοιχοποιίας του κλιμακοστασίου σε κάθε όροφο για τη δημιουργία θυρών. Τέλος, σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει άλλη πρόσβαση, η εγκατάσταση μπορεί να γίνει σε Εξώστες (Μπαλκόνια), με τομή τμήματος των εξωστών για να περάσει το φρεάτιο, αρκεί να μην επηρεάζεται η στατικότητα.
Εξωτερικό Ασανσέρ «Χωρίς Φρεάτιο»: Μύθοι και Αλήθειες
Μια συχνή αναζήτηση αφορά το εξωτερικό ασανσέρ χωρίς φρεάτιο. Ενώ υπάρχουν στην αγορά ανοιχτά αναβατόρια, στην Bibikas Lift δεν τα προτείνουμε ως κύρια λύση για πολυκατοικίες. Ένας ανελκυστήρας εκτεθειμένος σε βροχή, υγρασία και σκόνη θα εμφανίσει γρηγορότερα βλάβες, ενώ το ανοιχτό σύστημα μειώνει την ασφάλεια και την αισθητική του κτιρίου.
Η πρότασή μας είναι η κατασκευή μεταλλικού φρεατίου (Steel Shaft). Αντί για μπετόν, κατασκευάζουμε μεταλλικό σκελετό επενδεδυμένο είτε με γυαλί (Triplex/Securit) για πανοραμική θέα και φυσικό φως, είτε με πάνελ (Etalbond/Τσιμεντοσανίδα) για οικονομία και αντοχή. Αυτό προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας ελαφριάς κατασκευής, χωρίς τα μειονεκτήματα της έλλειψης προστασίας.
Κόστος Εγκατάστασης
Το κόστος δεν είναι σταθερό, καθώς κάθε έργο είναι μοναδικό. Η τελική τιμή εξαρτάται από τον αριθμό των στάσεων (ορόφους), τον τύπο του μηχανισμού (Υδραυλικός ή Μηχανικός MRL), την κατασκευή του φρεατίου (το γυάλινο φρεάτιο έχει υψηλότερο κόστος από την επένδυση με πάνελ) και τις απαραίτητες οικοδομικές εργασίες, όπως κοπές μπαλκονιών, θεμελίωση και ρευματοδότηση.
Η εγκατάσταση εξωτερικού ανελκυστήρα είναι ένα σύνθετο τεχνικό έργο που απαιτεί συνεργασία μηχανικών και τεχνικών ανελκυστήρων. Στην Bibikas Lift, πραγματοποιούμε αυτοψία για να βρούμε την βέλτιστη θέση, σας κατευθύνουμε σχετικά με την αδειοδότηση και προσφέρουμε λύσεις υψηλής αισθητικής.
Επικοινωνήστε μαζί μας για μια μελέτη του χώρου σας.